初夏海风清，又见汤君君。
墩实的身板，斯文的眼镜，齐整的小分头，一如他敏捷的思路，语速飞扬且有条不紊。
记者在通润公司与汤君君董事长以茶助访。说起“转观念、增活力、促发展” 解放思想大讨论，回顾垦地合作中的“钦州公司故事”，其“腾闪挪移，纵横捭阖” 的经营艺术，犹如钦州湾浩翰大海泛起的朵朵浪花，耀眼而灵动。
记者采撷其中的几朵“浪花”，奉献给各位读者。
见招支招 垦地合作共赢
时任钦州市分管土地城建的领导在分管行业会议上，针对与农垦钦州公司签订的土地收储协议一事对下属说:汤君君是个生意人，实在精明，我们每天要给他四万多元。
这话的由头，还得从通润公司（农垦钦州企业总公司）与钦州市合作开发滨海新城“置换土地” 这一重头戏说起。说起垦地合作这出戏，农垦人都知道，那可不是那么容易唱好、唱顺的。
事情原委，且听记者慢慢道来。
2011年，钦州市通过思想大解放，决定利用钦州一片海的优势，举全市之力，建设滨海新城。而当时的农垦钦州企业总公司下属钦江农场，则处在滨海新城沙井片区关键区域，涉及土地收储面积4112亩（其中职工住宅、办公用地112亩）。无疑，市政府有意将这一大片农垦土地收编旗下，按当时市价开出3.5万元一亩。3.5万元一亩，4000多亩，总价才1.5亿多元！土地征完了，钱花完了，没了土地如何发展？职工怎么办？于是乎，汤君君立即召开班子会，统一认识：职工利益不能丢，农垦企业资产不能流失。政府土地征收若不能满足农场这两点要求，就免谈。
僵局立现，怎么办？工作要推进，就要打破僵局。为此，汤君君邀请市政府分管领导和土储中心领导多次进行“垦谈”，表明合作的诚意。
“垦谈会” 主题如下：农垦是国有企业，支持地方政府经济发展义不容辞，但必须体现合作共赢原则。位于钦江农场的土地，一半2000亩给政府收储，用货币补偿方式解决，补偿标准按3万元一亩计算，每亩优惠政府5000元；另一半2112亩给钦江农场保留129亩，余下的1983亩地置换给农场安置开发使用（其中，有220亩地要在市中心置换，以便农场职工安置），农场按市场评估价的40%缴纳土地出让金。
“垦谈” 继续：农场这1983亩土地异地置换完成后，建设用地的土地变性工作由政府完成。按当时建设用地土地评估价70万元/亩，1983亩的土地出让金高达13亿多元，农场则按13亿总价的40%缴纳土地出让金给市政府。你们看，这个条件行不？
市政府各部门一番研讨，结论是：好办法，签！
事情没有就这么快完结。政府是4年一换届，领导换了，政策也是随时代而变化更新。2014年3月，钦州企业总公司如期将土地进行清表并全部整体交付市政府，但市政府并没有能同步完成1983亩土地置换给钦州公司，怎么办？钦州农垦唯一可盈利的产业——钦江农场海虾养殖停产停业了，近130名职工生产生活又如何解决？
为此，钦州企业总公司与市政府协商决定，按钦江农场三年经营利润平均数计算，经钦州市审计局合法审计，市政府每年补偿1529.9万元给钦江农场（相当于每年以7715元一亩的价格租用农场土地），作为集中解决停产停业职工生产生活费用。职工欢天喜地入住之前利用220亩市中心置换土地建设的“农垦家园”小区 ，每个职工还按月领取1500元生活费（公司为他们交纳“五险一金”）。而这些职工，通润公司合理分流到下属金港物业公司、南海风冷冻厂工作，或自谋出路外出打工，收入不减，还噌噌往上窜。
至此，汤董事长这招“见招支招，垦地合作共赢” 大计，从孕育、发育到结果，得到了丰硕的回报。
“换茶了吧。”记者茶兴正起，汤董事长手脚也很麻利。
“这土地评估价总价的40%土地出让金是置换土地（属性）后我才拨付的。”汤君君继续聊：现在还置换不了，我也没付。还有，当初置换土地是70万元一亩，现在已经升至最少200多万元一亩了，那又是什么概念？200万乘以1983亩，是近40亿喔。我希望政府加快步伐，赶紧解决这土地置换项目，尽快地兑现协议共赢发展，使农垦企业受益，也使全市人民受益。
现在，钦州市土地储备中心每年补偿的1529.9万元的资金拨付，至今已拨付5年。而土地置换至今仍无下文。
聊至此，记者不得不为汤君君的超前意识所折服。
土地基础不牢 地动山摇
农场农场，土地种养。农场，突出一个“农” 字，农业的基础首先是土地，没有土地，一切皆空。地方经济，也是以农为主，土地也显珍贵，不可避免的，双方均绞尽脑汁，为各自的生存发展空间而搏弈。
2018年底，钦州某地方政府一纸红头文件发到东方农场公司，要收回东方农场2520亩国有土地，用于政府工业用地。薄薄的一张纸，就想征收农场大片的土地？！通润公司立即做出应对，经领导班子研究，得出共识：守土有责、守土尽责。土地问题，寸土不让。然而，搏弈也要讲究策略，要遵循“有理、有利、有节” 的谈判手段，既要借助法律法规，也要灵活对待实际问题。
汤君君立即发出邀请，将该地方政府四大班子领导逐一请至公司，悉心协调沟通，阐述农场的实际情况和垦地合作的重大意义。建议由征收改为垦地合作：一、公司拿出5200亩土地，可参照2011年10月与钦州市土储中心签订的钦江农场《回收协议》的模式进行垦地合作。5200亩土地，一半由地方政府进行货币补偿，另一半变性为建设用地，由通润公司按土地评估价的40%缴纳土地出让金。因当地政府土规修编指标紧张，目前没法解决兑现通润公司2500亩土规修编需求，收回2520亩土地使用权的函只能暂时搁置。二、东方农场拥有5200亩山砂可供开采，此5200亩山砂正是垦地合作的最佳切入点。按山砂的开釆进度，每年开采可达1200—1500亩，三至四年采用，年收益5000万元左右。且合作开采山砂可一举三得，通润公司得收益，当地政府得税收，且土地免费得到平整，经过几年的开采，形成的5200亩平整地块，也为今后的土地开发打下了基础，大有文章可做。
羽扇纶巾，舌战群儒，鹰击长空。
地方政府众领导都对此建议击掌赞同。通润公司行动迅速，马上招来4个有实力的开采队伍进驻开采，项目正在积极推进当中。垦地双赢的喜人成果已经呈现。
一波刚平一波又起。另一地又起“烽烟”：今年初，通润公司在某地方政府挂职同志透露，当地政府为开发工业园区，拟将地处檀圩镇的华山农场公司300多亩土地进行土规修编，准备收储，文件正在起草中。
获此信息后，通润公司马上作出反馈：立即与钦州市自然资源局沟通，把这300多亩地土规修编为建设用地，融进危旧房改造项目。此举既能解决职工居住问题，又能带来良好的经济效益；既能给政府政绩加分，又能避免地方政府的直接征收，这一巧妙运用，马上见效。这块地通过危旧房改造，600户宅基地不但改善职工住房条件，同时也给通润公司带来近3.5亿元的丰厚收入。目前，该项目已进入规划阶段。此举再次换来了皆大欢喜的“垦地双收”。
汤君君喝了一口茶，深有感触道：通润公司扎根于钦州，扎根于农垦土地，农垦土地是利记sbobet体育投注的优势，是我们发展的根本，做好土地的文章，实现三年内完成年利润一个亿的目标，这才算“三年上台阶”。
茶喝罢，采访也进入尾声。汤君君推心置腹对记者说了几句总结性的话：
什么叫“搏弈” ？你得手上有牌，手上拿的是烂牌，凭什么获胜？我们手上可是握有几张致命的好牌：一、土地的不动产证是发给我们的，有法律依据；二、我们是国有企业，职工要生存，社会要和谐；三、垦地合作大家共赢。政府要政绩，要民心，要和谐，而我们要生存，要发展，这不都是捆绑在一起的吗？有何矛盾之处？完全是你中有我，我中有你嘛。
识大局，顾大体，勇于创新，更要敢于担当，我们农垦才能在征途上披荆斩棘，越走越远。