从事业单位到企业单位，从机耕队到玻璃厂，从生产日用玻璃到生产日用陶瓷，从自我经营到租赁经营，从二产转三产……在多年的摸爬滚打中，农垦玻璃厂终于走出了一条适合自身的转型发展之路——实施“三产兴厂”战略，推动企业转型升级。
去年，该厂实现经营总收入约2.69亿元，完成全年任务的104.8%，同比增长20%。“‘腾笼换鸟’这条路走对了，‘退二进三’让我们看到了希望的曙光。”农垦玻璃厂负责人向记者表达了经济转型的体会和心得。
转型谋出路
对拥有在职职工300多人、生产区面积仅60.4亩的农垦玻璃厂而言，在转型发展的舞台上，如何杀出一条血路、闯出一条新路，是摆在干部职工们面前的一道难题。
多年来，该厂在转型发展中“摸着石头过河”，却一直未找到正确的路子。从2003年至2011年，通过招商引资，该厂先后引进5家外来企业和个体经营业主前来投资租赁经营。这5家投资商分别是广西汇吉源输电铁塔有限公司、广西南宁联拓塑胶有限公司（编织袋企业）、南宁雪宝纸业公司、金色花有限责任公司和南宁市靓锦制衣有限公司。实行租赁经营模式，既让企业经济得到了一定的发展，也解决了职工的就业问题，但每年的经济总量一直在200万元上下徘徊，这与企业所设定的发展目标还有很长一段距离。
该厂地处南宁市兴宁区三塘镇人口集聚度最大的区域，商业氛围浓厚，企业占尽“地利”优势，而产出的效益却不大，问题究竟出在哪里？为此，该厂领导班子集思广益，共谋发展新出路。
“厂房场地租赁，每平方米租金还不到3元；而一个占地两三平方米的市场摊位，每月租金收入可以拿到数百元至上千元不等，这是多好的商机？多大的增量？多高的升级？我们没理由死抱租赁经营模式不放！”2013年，该厂抓住三塘镇日益兴旺的商机，以“建设农贸市场”为主线，通过优化和调整产业结构，揭开了转型发展的大幕。
“三产兴厂”成为该厂经济转型跨越发展的强劲引擎。
做大做强农贸市场这块“蛋糕”
转型升级不是简单的一句口号，其实质就是利益格局的调整。对于农垦玻璃厂来说，如何进退无疑又是一个难题。
为了加快推进农贸市场建设，必须提前终止厂房租赁合同，此举说易行难。在作出将厂区局部改扩建为农贸市场的决策时，该厂房的租赁经营权还属于南宁汇吉源输电铁塔公司，合同尚有两年零九个月方才到期。该公司的大型设备主要安装在此，有些新增加的设备刚安装调试不久，尚未投入生产发挥效益。为此，该厂领导与投资商进行谈判，巧打“感情牌”，最终使事件迎刃而解，顺利地提前终止租赁合同。
投资170多万元、用地面积3999平方米、建筑面积4780平方米、拥有320多个摊位和铺面的农贸市场一期工程，经过一个月加班加点的改造建设，于2013年8月26日实现竣工并投入营业。
农贸市场建设，让农垦玻璃厂找到了一把打开市场大门的“金钥匙”，开启了转型发展的新篇章。该厂狠抓农贸市场及沿街铺面的经营和管理，规范市场秩序，不断探索经营管理的长效机制，做大做强农贸市场这块“蛋糕”。
一是落实市场管理责任，建立健全市场管理制度，积极做好物业、卫生、治安、消防、证照办理、经营秩序等管理和服务工作，不断提高经营管理水平。二是创建整洁畅通有序市场，大力开展“五乱”整治，投资75.2万元对市场进行升级改造亮化，完善基础设施，进一步提升市场形象，为320多名租赁户提供一个整洁畅通有序的经营环境。三是坚持齐抓共管，配合有关部门开展联合执法，规范市场的监督和管理，积极查处市场内各类违法违规行为，切实维护市场良好的经营秩序。
记者走进改造后的农贸市场，只见人来人往，好一番热闹的景象。经过两年时间的试水探路,农贸市场为该厂创造了可观的经济效益，转型升级让企业尝到了甜头。“原农贸市场场地年租金收入仅17万元，建成农贸市场后，年租金收入高达320万元，这可是一块面积仅有6亩的土地产出的效益啊！”该厂负责人透露，目前，农贸市场带来的旺盛人气已将沿路铺面的月租金，从1600元/间涨至3000多元/间。
“三产兴厂”抢占发展高地
随着南宁市城市建设的扩展，三塘镇的区位优势日益凸显。按照南宁市的发展规划，城市向南的重点是五象新区，往北的重头戏就是三塘镇。根据规划，三塘镇将被打造成为具有岭南水乡特色的现代生态田园都市，成为集旅游、娱乐、观光和游憩为一体的旅游胜地。
处在三塘镇核心区的农垦玻璃厂，未来的发展让人期待。
“眼下，南宁市兴宁区人民政府又要把三塘镇打造成为三塘总部经济基地，叠加机遇带来的人口集聚和商业氛围，让我们从中嗅到了商机，未来几年要将沿九曲湾路厂房改扩建为农贸市场，走‘三产兴厂’之路。”该厂负责人说，粗放、低效的租赁经营模式将成为历史，取而代之的是集约、高效的“三产兴厂”。下一步的工作要继续做好农贸市场及沿街铺面的经营管理，投资50多万元用于农贸市场的装修改造升级，重点工作是要加快推进厂区标准化厂房改造建设步伐，不断寻求新的经济增长点和利润增长点，保持经济的平稳较快发展。
据介绍，该厂即将引进资金5000多万元，对厂区局部旧厂房进行改造，建设占地44亩的标准化生产厂房，主要用于服装生产和环保纸杯生产。项目建成投产后，预计企业年营业额可达2.87亿元，企业年增加经济收入500万元，年生产总值增加1.3亿元，实现税利2500万元，可安置该厂300多名在职职工就业，凸显良好的经济效益和社会效益。
抓住农垦全面深化改革的契机，相信在不久的将来，农垦玻璃厂“三产兴厂”的崛起之路，将迎来经济升级的更大飞跃！